आज के जमाने में बच्चों माता-पिता की बनाई प्रॉपर्टी (Property) को लेने में कोई दिलचस्पी नहीं है. वो खुद को इतना काबिल समझते हैं कि वो खुद के लिए प्रॉपर्टी इकट्ठा कर सकें. कई मां-बाप बच्चों कि इस सोच की तारीफ भी करते हैं. उनको अपने बच्चों की क़ाबलियत पर भरोसा है. ऐसे वो सोचते हैं कि अपनी प्रॉपर्टी को किसी जरूरतमंद रिश्तेदार, दोस्त या संस्थान को गिफ्ट के तौर पर दे दिया जाये. लेकिन सवाल उठता है कि क्या आप अपनी प्रॉपर्टी (Property) को किसी को दान में दे सकते हैं? आईये जानते हैं इसके लिए क्या कहता है प्रॉपर्टी ट्रांसफर नियम.
गिफ्ट लेन-देन की परंपरा हमारे देश में बहुत पुरानी है. जिस तरह आप कई चीजें लोगों को गिफ्ट में देते हैं. उसी तरह प्रॉपर्टी गिफ्ट का भी एक नियम है. इसमें बताया गया है कि आपको क्या गिफ्ट में दे सकते हैं और क्या नहीं.
क्या कहता है गिफ्ट प्रॉपर्टी (Property) नियम?
प्रॉपर्टी गिफ्ट करने के लिए या ट्रांसफर करने के लिए अलग से नियम कानून बनाये गए हैं. अगर बच्चे मां-बाप की प्रॉपर्टी नहीं लेते हैं तो वो नियम के मुताबिक, सिर्फ उन्ही प्रॉपर्टी को गिफ्ट या किसी के नाम पर ट्रांसफर कर सकते हैं जिनका मालिकाना हक़ उनके पास हो. आप दूसरों के नाम से बनाई गई प्रॉपर्टी को गिफ्ट नहीं कर सकते हैं.
क्या है ट्रांसफर ऑफ़ प्रॉपर्टी एक्ट (Property Act) ?
ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट कहता है कि आप सिर्फ उस प्रॉपर्टी को गिफ्ट या ट्रांसफर कर सकते हैं जिसपर आपका मालिकाना हक हो और आप अपनी मर्जी से अपनी प्रॉपर्टी किसी अन्य व्यक्ति को गिफ्ट कर रहे हैं. इसपर किसी का कोई जोर दबाव नहीं है. गिफ्ट में देने का मतलब है कि अपने इसके बदले उससे कोई पैसे नहीं लिए हैं. इसके लिए आपको तरीके से गिफ्ट डीड बनवानी होती है.
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क्या कोई भी प्रॉपर्टी (Property) दे सकते हैं गिफ्ट?
आप सिर्फ उसी प्रॉपर्टी को गिफ्ट कर सकते हैं जिसे अपने खुद बनाया हो या आपका मालिकाना हक जिसपर हो. इसमें आपके घरवालों द्वारा दी गई प्रॉपर्टी जिसमे और लोगों का भी हिस्सा है वो शामिल नहीं है. मतलब शेयर्ड प्रॉपर्टी को आप गिफ्ट या ट्रांसफर नहीं करा सकते हैं.